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Trilocale in vendita

Viterbo, via Enrico Viventi - Garbini

€ 80.000

3 locali

50 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Viterbo, via Enrico Viventi - Garbini

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Rif.: 61112485

Descrizione annuncio

In posizione strategica, L’agenzia immobiliare Tecnorete di via Cardarelli propone la vendita di un trilocale in zona Villanova al momento accatastato come ufficio, ma con la possibilità di effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN CIVILE ABITAZIONE.

L’immobile è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina edificata nel 2010 di sole 8 unità abitative, con facilità di parcheggio essendo e zona molto tranquilla essendo una via chiusa

Internamente si presente in buone condizioni, con parquet in ogni ambiente, sviluppa una metratura di 50 mq distribuita in maniera ottimale; entrando troviamo quella che ora è adibita a sala d’aspetto/reception ma completa di predisposizione per la cucina, proseguendo dal disimpegno, troviamo una prima stanza di dimensioni discrete che potrebbe diventare tranquillamente una prima camera da letto viste le generose dimensioni, stesso discorso per la seconda stanza di metratura leggermente più grande, completa la proprietà un bagno finestrato completo di tutti i confort con doccia.

Grazie alla doppia esposizione questa soluzione rimane luminosa durante tutto l’arco della giornata, gli infissi in ottime condizioni sono in doppio vetro, portone d’ingresso blindato.

Ottimo investimento vista la zona sia come ufficio ma anche come civile abitazione, data la possibilità di adibire le due stanze a camere da letto, con una rendita sicura tutto l’anno.

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Caratteristiche

Rif.:

61112485

Piano:

1 di 1 (Piano alto)

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 80.000

Rata mutuo

€ 355 / mese

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Altre caratteristiche

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

54.30 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

76.20 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2010

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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