VITERBO VIALE FRANCESCO BARACCA - A 200 METRI DALLE MURA CASTELLANE DEL CENTRO STORICO.

Proponiamo in vendita un ampio magazzino categoria C/2 di 145 mq da ristrutturare, situato al piano terra, con altezza interna di circa 4 metri e due accessi indipendenti: uno carrabile, perfetto per carico/scarico o accesso di veicoli, e uno secondario dal vano scala condominiale.

L'immobile si presta perfettamente per essere trasformato in locale commerciale (C/1), showroom, laboratorio o ufficio, grazie agli spazi ampi e alla presenza di una grande area esterna comune di circa 800 mq, ideale per parcheggio clienti, esposizione o movimentazione merci.

Punti di forza:

145 mq open space facilmente personalizzabili

Altezza interna di circa 4 metri, adatta anche a uso industriale leggero o esposizione

Accesso carrabile, con possibilità di ingresso anche per furgoni

Lavori Superbonus 110 già conclusi regolarmente con:

-Impianto fotovoltaico.

-Colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

-Cappotto termico per isolamento e risparmio energetico.

-Nessun servizio igienico attualmente presente, da realizzare secondo le esigenze.

-Ottima esposizione e facilmente raggiungibile.

-Soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile da modellare secondo il proprio progetto imprenditoriale o per investimento con cambio destinazione d'uso già valutabile.

. (TROVERETE NELL' ANNUNCIO ALCUNE FOTO 'RENDER' PER DARE UNO SPUNTO DELL' EFFETTIVO RISULTATO SUL LOCALE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE)

PREZZO: Euro 140.000,00 Trattabili