VITERBO ZONA GARBINI-VILLANOVA

L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villetta a Schiera, rara da reperire per tipologia e posizione nella città, sita nella zona residenziale servita da negozi, centri commerciali e adiacente ai più importanti svincoli stradali.

Allo stesso tempo la Villetta rimane in un angolo riservato lontano dal traffico stradale.

La Villetta a Schiera è in buono stato o abitabile, ed è stata costruita nei primi anni '80, sviluppa una superficie di 180 mq circa con una terrazza di 30 mq circa e un giardino di 60 mq circa; l' immobile è disposto su 3 livelli ed ha bisogno di un’ ammodernata interna nei pavimenti, rivestimenti e materiali, mentre l’ impiantistica elettrica ed idraulica dei bagni e cucina è in ottimo stato e funzionante (quest’ ultimi ristrutturati circa 10 anni fa).

Gode di ottime potenzialità ed è adatta ad una grande famiglia che vuole una propria indipendenza, lontano dal condominio dei palazzi.

L' intera Villetta a Schiera, così come le altre adiacenti, sono state rivalutate grazie al Super Bonus 110%.

Sull' immobile sono stati effettuati i seguenti lavori e sostituzione materiale con il super bonus 110% tipo:

cappotto termico, infissi pvc doppio vetro, tapparelle elettriche, pergo-tenda esterna, caldaia a condensazione, ventilazione meccanizzata controllata, zanzariere, porta blindata, porta basculante sezionata elettrica in garage e pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo fino a 3,5 kw.

La Villetta è dotata di una grande terrazza abitabile e di un giardino privato, da vivere quotidianamente nella stagione primavera/estate o utile per far giocare i propri figli e animali domestici.

La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre il piano seminterrato e il piano terra ha un accesso indipendente esterno:

- Al piano seminterrato, è presente una ampia taverna con angolo cottura con camino, un magazzino che funge da centrale termica e il garage per poter parcheggiare la propria auto, scooter o moto tramite una porta sezionata elettrica.

- Al piano rialzato, una bella terrazza ci accoglie all' ingresso della Villetta dove troviamo un soggiorno con l' uscita sul giardino servito da acqua, luce e una bellissima pergo-tenda, proseguendo internamente è presente una cucina, un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna.

- Al piano primo, è presente la zona notte dove sono troviamo 3 camere da letto, di cui una camera matrimoniale, una media e una singola, un bagno finestrato con doccia e un ampio ripostiglio finestrato con la possibilità di ricavarci una cabina armadio o secondo bagno.

Riscaldamento termo-autonomo con caldaia, con accensione indipendente su ogni piano.

E' presente anche la climatizzazione nella zona giorno e nella notte.