Porzione di bifamiliare in vendita

Viterbo, Strada Tuscanese - Monterazzano
€ 239.000
5 locali 5 locali
190 Mq 190 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Viterbo, Strada Tuscanese - Monterazzano

Descrizione annuncio

Zona Tuscanese, l’agenzia immobiliare Tecnorete di via Cardarelli propone la vendita una vera chicca a due passi dalla città e dalle terme dei papi, parliamo di una porzione di villa con grande metratura in residence con piscina.

Ci troviamo in un contesto tranquillo ma riservato, circondato dalla natura, con facilità di accesso e grande zona condominiale verde e recintata.

L’immobile sviluppa una metratura interna di circa 110 mq ed è così composta: ingresso ampio e spazioso con cabina armadio, ideale come salvaspazio, procediamo subito nel grande salone con affaccio sulla terrazza esposta ad ovest dove possiamo godere di gradevoli panorami al tramonto, la cucina è a vista sul salone creando un unico ambiente, adiacente alla zona giorno troviamo la camera padronale che gode di un bagno di luce grazie alla doppia esposizione, una bagno finestrato con vasca conclude la zona giorno, dal disimpegno passiamo alla zona notte con le due camere doppie e un bagno cieco con doccia, lo spazio esterno continua proseguendo tutto il perimetro dell’abitazione arrivando ad un metratura di quasi 100 mq.

Gli spazi non finiscono qui, direttamente dall’ingresso passando per una scalinata interna accediamo direttamente alla grande taverna, un unico ambiente di dimensioni regolari di circa 70 mq con bagno e accesso diretto alla zona privata con giardino di circa 900 mq con diverse piante di olive e alberi da frutto e area di manovra, da circa 3 anni è stato installa un impianto fotovoltaico con batterie d’accumolo da 10 kw e pompa di calore, pannello solare con bolier da 200 L.

Tra i punti di forza di questa soluzione vi è sicuramente la triplice esposizione EST-SUD-OVEST che donano luminosità durante tutto l’arco della giornata, senza dimenticare la possibilità di usufruire di tutta zona condominiale esclusiva composta dal grande parcheggio e dall’area verde con piscina e zona barbecue, ideale nelle giornate estive.

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Caratteristiche

Rif.:
61137885
Piano:
1 di 2 (Piano terra)
Posti auto:
4
Balconi:
1
Terrazzi:
2
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 239.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.127 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.440
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Immobile valutato con T·Valuta

Classe Energetica

B
B
B
B
B
B
B
B
B
EP globale non rinnovabile:
54.70 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
25.80 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1990
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Pannelli

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Zona: Viterbo-Garbini-Pilastro-Villanova-Riello-Ellera
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Orari: dal lunedì al sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00. Disponibili anche di domenica previo appuntamento.
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